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      1. 存量住房服務(wù)市場(chǎng):互聯(lián)網(wǎng)運營(yíng)是大勢所趨

           日期:2019-03-13     來(lái)源:新華網(wǎng)    瀏覽:4399    評論:0    
        核心提示:新華社北京3月12日電(記者王立彬)隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)從拿地蓋樓、新房交易為主向存量開(kāi)發(fā)為主轉型,住房服務(wù)市場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)空間正在打開(kāi)。

          新華社北京3月12日電(記者王立彬)隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)從拿地蓋樓、新房交易為主向存量開(kāi)發(fā)為主轉型,住房服務(wù)市場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)空間正在打開(kāi)。

          據自然資源部12日發(fā)布數據,目前全國盤(pán)活存量土地已經(jīng)占年度新增建設用地指標的75%。事實(shí)上,我國地產(chǎn)、房產(chǎn)都在進(jìn)入存量為主時(shí)代。據住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )及中金公司數據,目前全國城鎮住房存量約2.74億套,對應存量面積約261億平方米。地產(chǎn)房產(chǎn)市場(chǎng)正從征地拿地、新建開(kāi)發(fā)、交易新房為主轉向存量房交易服務(wù)為主。從停車(chē)場(chǎng)、電梯運營(yíng)到廚房、廁所改造,產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)運營(yíng)是大勢所趨。

          據中金公司研究部董事總經(jīng)理張宇介紹,按中金公司研究報告,從套型結構看,國內城鎮存量住房一居二居室占62%,套型偏??;從樓層結構看,約21%的存量住房為平房,57%的住房為6層及以下,多數沒(méi)有電梯;從居住設施看,約16%的存量房沒(méi)有廚房或衛生間,26%的住房無(wú)獨立沖水衛生設施。立足BAT、大數據、區塊鏈、BIM等信息技術(shù)數據整合、分析與處理,存量住房智能化開(kāi)發(fā)空間巨大。

          “房地產(chǎn)正從建設階段向運營(yíng)階段切換,建設將不再是焦點(diǎn),運營(yíng)才是生存下去的重要手段。”騰訊智慧建筑創(chuàng )始人、微瓴實(shí)驗室負責人劉莫閑說(shuō),國內電梯保有量要翻一番需要12年,但廠(chǎng)商目標已不再是新建市場(chǎng),而是用5年時(shí)間把100萬(wàn)臺電梯連接上網(wǎng)。

          金融服務(wù)與房地產(chǎn)交易在線(xiàn)化,將開(kāi)辟新經(jīng)紀時(shí)代。開(kāi)個(gè)門(mén)店、招幾個(gè)經(jīng)紀人模式將走向互聯(lián)網(wǎng)平臺化運營(yíng),房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)將進(jìn)入全新階段。房多多創(chuàng )始人兼CEO段毅對記者說(shuō),立足存量時(shí)代與產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),房地產(chǎn)基礎服務(wù)市場(chǎng)有望從2017年1300億元增至2022年3000億元,房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新服務(wù)將從2017年900億元增至2022年1500億元,170萬(wàn)經(jīng)紀人將能更高效地工作。

         
         
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