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      1. 獨生子女無法全額繼承父母房產 這是真的!

           日期:2016-09-12     來源:騰訊新聞    瀏覽:5912    評論:0    
        核心提示:由于一些錯誤的認知,很多獨生子女都認為自
         由于一些錯誤的認知,很多獨生子女都認為自己理所應當全額繼承父母房產,然而,在法律面前,繼承并不是父母傳子女那么簡單的事情。


         

        如果父母生前未立遺囑,未將房產贈予子女,那么在其過世后,房產(遺產)等都有可能被兄弟姐妹參與瓜分,無法令子女全額繼承。

        一、獨生子女為何不能全額繼承父母房產?

        按照法律,法定繼承關系中排在第一順序繼承的人包括:配偶、子女、父母。這就意味著,在祖孫三代關系中,一旦中間的父輩早逝,如果他們生前未立遺囑,祖輩也沒放棄繼承,那么原屬于父輩的財產(房產)需均分給祖輩和孫輩。

        舉個例子來說,小明的父母先后過世,一段時間后,奶奶也過世,父親有兄弟四人,留下的房產登記在他父親名下,那么,小明在法律上能獲得多少房產呢?

        計算方法:

        1、小明父親去世后,其房產的1/2屬于小明的母親,1/2屬于父親遺產。

        此時有三個繼承人:小明、小明母親、小明奶奶,如果沒有特殊情況,三人平分1/2,即:小明母親有1/2+1/6,小明有1/6,小明奶奶有1/6。

        2、奶奶過世后,奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承,每人分1/24,因父親已經去世,小明繼承其1/24。

        3、小明母親過世后,小明繼承其之前的2/3房產。

        綜合來看,小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的房產。那么在這種情況下,小明如果想繼承全部房產怎么辦?這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權,并進行公證,之后再帶好所需證件到不動產登記中心辦理過戶。

        二、獨生子女如何全額繼承父母房產?

        律師表示,若想子女順利繼承房產,最保險的方式就是在生前立下公證遺囑。為人父母在年滿50歲以后,最好就準備好立遺囑。立了遺囑如果發現子女不孝,可隨時更改遺囑,按自己意愿分配財產。當然,也可以在生前就將房產之類贈予子女,“并附加條件,只要父母健在,就享有房子的使用權”。

        三、繼承房產需要交契稅嗎?

        根據《中華人民共和國繼承法》的規定,法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的,不征契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。

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        如果父母在生前能夠立遺囑,去世后則會省去子女很多麻煩。近年來,有關獨生子女繼承父母遺產的問題漸漸顯現出來,但孩子繼承父母房產就是天經地義理所當然的嗎?俗話說,百善孝為先,父母養育子女不易,子女更應該善待孝敬父母。

         
         
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