多地優(yōu)化公積金貸款政策 提高多子女家庭貸款額度

   日期:2023-07-15     來(lái)源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-經(jīng)濟日報    瀏覽:1420    評論:0    
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   近一段時(shí)間以來(lái),全國各地持續調整住房公積金政策,大力支持剛性和改善性住房需求,提振市場(chǎng)信心。數據顯示,今年以來(lái)已有130多個(gè)城市出臺房地產(chǎn)調控政策超300次,其中優(yōu)化頻率最高的就是公積金貸款政策,占比近一半。

  制度惠及面持續擴大

  為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對住房消費的支持作用,各地不斷擴大住房公積金制度惠及面,推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

  內蒙古自治區呼和浩特市住房公積金中心日前發(fā)布《關(guān)于調整部分住房公積金業(yè)務(wù)的通知》,對部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調整。呼和浩特市住房公積金中心主任李猛介紹,此次公積金業(yè)務(wù)調整,通過(guò)支持新市民和青年人租房提取、提高多子女家庭貸款額度等措施,精準有力保障剛性和改善性住房需求。

  內蒙古自治區住房和城鄉建設廳住房保障與公積金監管處處長(cháng)王丹陽(yáng)介紹,今年以來(lái),內蒙古積極推進(jìn)住房公積金制度擴面工作,進(jìn)一步提高住房公積金制度覆蓋面。4月份,住房和城鄉建設部批復包頭市成為全國13個(gè)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)城市之一。

  江西多地也調整了住房公積金政策,其中支持多子女家庭購房系列優(yōu)惠政策是一大亮點(diǎn)。“當前,住房公積金制度惠及面進(jìn)一步擴大,不論是繳存群體還是繳存規模,都在持續增長(cháng)。”江西省住房和城鄉建設廳住房公積金監管處處長(cháng)林偉說(shuō),支持多子女家庭使用住房公積金已納入年度重點(diǎn)工作。其中,南昌市對多子女家庭租房提取額度按同期提取政策規定的額度上浮20%,對符合住房公積金貸款條件的多子女家庭貸款額度上浮20%。

  貸款額度不斷釋放

  各地因城施策用足用好政策工具箱,充分發(fā)揮住房公積金支持作用,實(shí)行差異化優(yōu)惠政策,提高公積金貸款額度,降低居民租房或買(mǎi)房成本。

  在江蘇鎮江,當地住房公積金管理中心聯(lián)合住建局等部門(mén)下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)鎮江房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的通知,從提高公積金貸款最高額度、降低公積金貸款首付比例等方面對公積金政策進(jìn)行優(yōu)化。

  “公積金貸款額度的增加減輕了職工購房負擔,有助于穩定地方經(jīng)濟。”鎮江市住房公積金管理中心貸款管理處處長(cháng)龔婷婷介紹,以首次公積金貸款購買(mǎi)100萬(wàn)元住房為例,職工申請公積金貸款首付門(mén)檻降低,由30萬(wàn)元下降到20萬(wàn)元,公積金貸款最大額度可達到80萬(wàn)元,實(shí)現對剩余房款的全覆蓋。

  江西各城市住房公積金管理中心把住房公積金貸款作為支持職工實(shí)現住有所居的重要抓手,通過(guò)調整貸款額度、貸款額度計算乘數,降低貸款首付比例、貸款利率,支持職工解決住房問(wèn)題。“鷹潭市住房公積金管理中心提高最高貸款額度,住房公積金首次貸款的,單方繳存職工最高貸款額度由40萬(wàn)元提高為60萬(wàn)元,雙方繳存職工最高貸款額度由60萬(wàn)元提高為80萬(wàn)元。”江西鷹潭市住房公積金管理中心主任曹建彬介紹。

  4月1日起,內蒙古通遼市上調住房公積金貸款最高額度,將全市貸款最高限額統一為單職工50萬(wàn)元、雙職工70萬(wàn)元。同時(shí)放寬了部分貸款辦理條件,擴大了提取公積金申請范圍。據了解,政策調整后,截至6月末,通遼市共發(fā)放貸款金額5.51億元,同比增長(cháng)94%;共辦理購房提取2.91億元,同比增長(cháng)52%。

  惠企便民力度加大

  為提高公積金使用效率與服務(wù)水平、打通便企惠民服務(wù)“最后一公里”,各地紛紛推出實(shí)招硬招,激發(fā)消費活力。

  江蘇宿遷7月1日起執行的公積金新政,推出了優(yōu)化企業(yè)住房公積金繳存比例,增加非受托銀行“商轉公”貸款業(yè)務(wù)等多項惠企惠民措施,進(jìn)一步降低企業(yè)成本,支持繳存人合理住房消費需求。“新政策對企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行‘減’,對新市民、青年人的住房消費需求進(jìn)行‘增’,以充分發(fā)揮住房公積金的杠桿作用。”宿遷市住房公積金管理中心貸款管理科科長(cháng)趙敏說(shuō)。

  “宿遷市住房公積金年歸集資金首次突破50億元,下半年受理非受托銀行‘商轉公’貸款業(yè)務(wù)所釋放出的貸款資金額度大約5億元。”趙敏算了一筆賬,按目前利率以及最高70萬(wàn)元貸款額度、最高貸款年限測算,等額本息商業(yè)貸款通過(guò)辦理“商轉公”貸款業(yè)務(wù)后,繳存人可直接減少27萬(wàn)元的利息負擔。

  鎮江的新政策則取消了公積金異地貸款的戶(hù)籍限制,讓外地職工在鎮江放心購房、安心居住。同時(shí),通過(guò)公積金新政與人才政策疊加作用,使多孩家庭和人才購房的額度明顯提高。

  6月6日,通遼市住房公積金中心正式上線(xiàn)“貸款不見(jiàn)面審批”系統。系統上線(xiàn)后,借款人只需通過(guò)“手機公積金”應用軟件,即可隨時(shí)隨地在線(xiàn)上申請并辦理住房公積金貸款,有效縮短了貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)間。

  此外,江西全省12家住房公積金管理中心已實(shí)現租房提取住房公積金和提前退休提取住房公積金服務(wù)事項“跨省通辦”,簡(jiǎn)化異地業(yè)務(wù)辦理,解決群眾異地辦事面臨的“多地跑”“折返跑”等堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題,提升群眾的服務(wù)體驗。

 
 
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